Description de l'objet:

Les prix de l’immobilier augmentent en Suisse à long terme même s’ils subissent des fluctuations et si des différences existent d’une région à l’autre. Une grande partie des transactions n’a toutefois pas lieu sur le marché ouvert, ce qui empêche les informations de circuler en toute transparence et qui laisse place à la spéculation, voire à des transactions illégales. C’est la raison pour laquelle le marché immobilier suisse n’est pas considéré comme très transparent. La conséquence est que l’estimation de la valeur de certains biens immobiliers est moins précise que ce qui serait sain pour un marché où l’on négocie un bien aussi limité que le sol et sa disponibilité. Cette situation a des incidences négatives sur les acheteurs et les hypothèques. Or la transparence est le fondement de tout marché libéral, et il est possible d’établir cette transparence moyennant un surcroît de travail raisonnable. La transparence des prix de vente crée par ailleurs la condition nécessaire à la fixation de loyers équitables à long terme sur le marché des logements locatifs.